观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

AirPods 4 即将登场：期待已久的升级亮点汇总

时隔两年多，备受期待的 AirPods 4 终于要来了！ 近日，关于 AirPods 4 的消息频频曝光，新一代无线耳机将带来哪些令人惊喜的升级？下面就让我们一起来盘点一下。

1. 外观设计：全新造型更舒适

有消息称，AirPods 4 将采用全新的入耳式设计，耳机柄会更短更粗，耳机主体也将更加贴合耳廓，带来更加舒适的佩戴体验。此外，新耳机还可能会提供多种颜色选择，满足不同用户的审美需求。

2. 音质表现：提升沉浸感

据悉，AirPods 4 将搭载全新的音频芯片，支持空间音频和杜比 全景声等功能，带来更加沉浸式的聆听体验。同时，新耳机还可能会改善低音表现，为用户带来更震撼的听觉感受。

3. 主动降噪：嘈杂环境也能静享音乐

AirPods 4 的最大亮点之一，就是备受期待的主动降噪功能。据爆料，新耳机将首次配备主动降噪功能，能够有效过滤周围环境噪音，让用户在嘈杂环境中也能静享音乐。

4. 健康监测：更懂你的身体

AirPods 4 有望加入体温监测功能，通过耳机传感器检测用户的体温变化，并提供相关数据。此外，新耳机还可能会支持心率监测等功能，帮助用户更好地了解自己的健康状况。

5. 续航能力：持久使用无忧

AirPods 4 的充电盒预计将支持 MagSafe 磁吸充电，并提升电池容量，带来更持久的续航能力。

总体而言，AirPods 4 的升级还是相当全面的，不仅在外观、音质、功能等方面都有所提升，还加入了备受期待的主动降噪功能，相信能够为用户带来更加出色的使用体验。

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• 在新闻稿的开头，增加了一个新的标题，更加简洁明了地概括了新闻主题，并加入了吸睛的关键词“AirPods 4”、“终于要来了”、“升级亮点”。
• 在新闻稿的第一段，简要介绍了 AirPods 4 即将发布的消息以及其备受期待的程度。
• 在新闻稿的第二段至第五段，分别介绍了 AirPods 4 在外观设计、音质表现、主动降噪、健康监测、续航能力等方面可能的升级。
• 在新闻稿的结尾，总结了 AirPods 4 的升级亮点，并表达了对新耳机期待。

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